Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Antoine Sanz vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4 86 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT – CENTRE-VILLE━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de caractère de 3 étages, à deux pas des Haras Nationaux, cet appartement T3 de 86 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite.Alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie rare en plein cOEur de ville.COMPOSITION DU BIEN :• Grand séjour-cuisine-salle à manger lumineux et généreux, idéal pour recevoir• 3 belles chambres calmes et confortables• 1 salle de douche moderne• 1 WC indépendant• 1 buanderie séparée, pratique au quotidien✨ LES ATOUTS DU BIEN• Magnifiques parquets Versailles d'origine, parfaitement préservés• Rénovation intégrale réalisée avec soin et matériaux de qualité• Excellente performance énergétique – Classe DPE : B • Petite résidence à taille humaine – seulement 3 étages• Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des Haras Nationaux• Commerces, transports et commodités accessibles à piedImmeuble sans ascenseur – 2ᵉ étageCe bien d'exception conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.