Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Carine Soubie vous propose: À découvrir sans tarder, Situé au 39 rue Jacques Delors à Balma, ce bel appartement T3 d'environ 63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants.Les atouts du bien :Appartement T3 d'environ 63 m²3ᵉ étage avec ascenseurExposition Sud-Ouest, très lumineuxGrand balconCuisine aménagée ouverte sur le séjourSalle de bains avec double vasqueChauffage individuel au gaz1 place de parking extérieure1 place de parking en sous-sol sécuriséUn emplacement recherchéL'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux services accessibles rapidement :Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…)Écoles et établissements scolaires à quelques minutesAccès rapide au métro Balma-Gramont et au réseau de bus TisséoPistes cyclables et espaces vertsAccès rapide au périphérique toulousain et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.