Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Quentin TAHOT vous propose: LABENNE – Maison rénovée 61m² | Terrain 800m²Cette maison de 61m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir.Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés.Et avec 800m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même.Le bien en détail :️SéjourCuisineDeux chambresWC indépendantSalle de bain Garage de 19m² - porte électriqueTerrain de 800m² – portail électriquePoêle à bois – chauffe l'ensemble de la maisonVente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier)Ce bien peut s'adapter aux projet suivants :Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen termeInvestissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meubléeDivision foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructibleConstruction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriétéActivité libéraleLe DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place.Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible.Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois.→ Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.