Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Maxime Se vous propose: Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et/ou bricoleurs avertis !Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure.Proposition d'agencement :Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie de 30m²- Cuisine- Salle de bain- Grande chambre de 24m2À l'étage :- 2 chambres confortables- Seconde salle de bain- Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu’à 25 m² supplémentaires (devis disponible)Les + du bien :- Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison- Bon potentiel d’optimisation des volumes- Petit jardin privatif d’environ 70 m²- Place de stationnement privative- Garage disponible en supplément- Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel.Emplacement idéal :- Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.- À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.- Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements.- Supermarché à 3 minutes.Un investissement à fort potentiel :Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.