Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: **EXCLUSIVITÉ – RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET****Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac !**Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette **maison familiale de 171 m²**, composée de **deux logements indépendants (T5 + T3)**, implantée sur une magnifique parcelle arborée de **1 216 m²**, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies.Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les espaces de vie **Habitation principale (T5)*** Entrée* Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte* Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour/cuisine du logement indépendant* Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est* 4 chambres, dont une avec point d'eau* Salle de bains* WC indépendant* Deux placards* Un second point d'eau **Habitation indépendante (T3)*** Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible* Une chambre* Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail* Salle de bains avec WC* Grenier**Annexe*** Grand garage de 28 m²━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un extérieur privilégié* Parcelle arborée de **1 216 m²*** Terrain piscinable* Jardin intime sans vis-à-vis* Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété* Environnement résidentiel calme━━━━━━━━━━━━━━━━━━⭐ Pourquoi cette maison est unique ?✔ Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac.✔ Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation.✔ Terrain arboré de plus de **1 200 m²**, une superficie devenue rare.✔ Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.✔ Terrain piscinable.✔ Garage de 28 m².✔ Aucun vis-à-vis.✔ Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.✔ Écoles, commerces et services accessibles à pied.✔ À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. **Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.**Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez **Mathilde Macias y Fernandez**, conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet.*Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.