Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Céline Fusco vous propose: MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – PROCHE TRAM T12, RER C ET ÉCOLESDans le secteur recherché et résidentiel du Mauregard, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un seul côté avec passage latéral permettant d’accéder facilement de l’avant à l’arrière du jardin, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À seulement quelques minutes à pied du TRAM T12 Petit Vaux, des écoles Albert Camus et Paul Valéry, du collège André Maurois ainsi qu’à proximité du RER C d’Épinay sur Orge, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Développant environ 73 m² habitables et 83 m² de surface utile, elle séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition traversante EST/OUEST ainsi que par son agencement fonctionnel, le tout édifié sur une agréable parcelle de 222 m².Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée ouvrant sur un séjour traversant, chaleureux et lumineux, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Des WC indépendants complètent ce niveau.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.Les combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une isolation par le sol des combles a été réalisée, tout comme l’isolation du plafond du garage par plaques de polystyrène.En rez-de-jardin, la maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes comprenant une buanderie/chaufferie, un garage pouvant faire office d’atelier ainsi qu’un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l’allée, en complément du garage.Les + :Maison mitoyenne d’un seul côtéBelle exposition EST/OUESTSéjour traversant très lumineuxParcelle de 222 m²Jardin sans vis-à-visGarage et espaces annexesIsolation des combles et du plafond du garageSecteur recherchéUne maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.