Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: RIGARDA 66320 – Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² – Piscine – Vue Canigou – Terrain 1 280 m² – DPE A/A –Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région.Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) — à valider selon vos critères lors de la visite.Ce que vous allez apprécier : - Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide- Double vitrage + Climatisation réversible- Grande pièce de vie séjour/cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative :- Chambre 20,83 m²- Chambre 11,56 m²- 2 salles de bain (douches à l’italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m²- Cellier 3,88 m²- Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagéTerrain constructible permettant d’envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d’été, pergola…Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangementsInformations clésSurface habitable : 109,5 m² – Terrain : 1 280 m² – 3 pièces – 2 chambres – 2 salles de bainExpositions : Nord / Sud / Est / OuestTaxe foncière : 1 216 €DPE : A – GES : A Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.