Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Guillaume Baudé vous propose: Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel.Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité. Une configuration fonctionnelle et complète• Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie.• Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant.• Utile : Salle de bains et cellier pratique. Un potentiel exceptionnel avec dépendancesLe point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement :• Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif.• Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Ses atouts majeurs• Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville.• Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous.• Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets.Prêt à visiter ?Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.