Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Stéphanie Cerutti vous propose: Coup de cOEur à Macau : Charme, Calme et Proximité BordeauxÀ vendre – Maison de ville lumineuse – 88 m² – 3 Chambres + Bureau avec Jardinet, cour et garage.Vous recherchez le compromis parfait entre la vie paisible au cOEur du Médoc et l'effervescence bordelaise ? Ne cherchez plus ! Située dans le village prisé de Macau (33460), cette maison parfaitement agencée vous attend.✨ Les atouts de la maisonDès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace et la luminosité des volumes :Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie conviviale de 38 m². La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace de partage idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. autour d'un feu de cheminée.À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Vivre à Macau : Entre Estuaire et VignoblesChoisir Macau, c'est s'offrir une qualité de vie privilégiée dans un village dynamique et authentique :Authenticité : Profitez des balades sur les bords de l'estuaire et de la renommée des châteaux environnants.Commodités : Commerces de proximité, écoles et vie associative active à pied. Un emplacement stratégiqueLe point fort ? Sa proximité immédiate avec Bordeaux !À seulement 20 minutes des portes de Bordeaux en voiture.Gare de Macau : Rejoignez Bordeaux centre (gare Saint-Jean) ou Blanquefort en toute sérénité grâce au TER et à la connexion avec le Tram-train.Une maison rare sur le secteur par son nombre de chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Prix : 195 000€Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.