Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Xueyu Xu vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LE KREMLIN-BICÊTRE (94) À proximité immédiate de la mairie du Kremlin-Bicêtre et aux portes de Paris Appartement 4 pièces • 3 chambres • Balcon • Box • Cave 400 000 €Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,43 m², situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue.✨ Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable !Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L’appartement comprend :• Un séjour spacieux et lumineux• Une cuisine équipée avec possibilité de réaménagement• 3 chambres confortables et lumineuses• Une salle de bain fonctionnelle• WC séparés• De nombreux espaces de rangement Grâce à son exposition sud / nord, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les chambres exposées sud offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Atout investisseur : possibilité d’aménager le séjour en 4ᵉ chambre afin d’optimiser la rentabilité locative. Emplacement premium :• Métro Ligne 7 “Le Kremlin-Bicêtre” à proximité immédiate• Accès rapide à Paris• Bus, commerces et commodités au pied de l’immeuble• Écoles, collège et services accessibles à pied• Quartier dynamique et recherché Les plus de la résidence :✔ Résidence sécurisée✔ Digicode sécurisé✔ Fibre optique✔ Chauffage collectif et urbain économique✔ Box sécurisé✔ Cave✔ Local vélo✔ Quartier calme et sécurisé⚠ Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Classe énergétique : C Charges : 1 520 € / trimestre Taxe foncière : 4 176 € / an Prix de vente : 400 000 € Une opportunité rare sur le secteur du Kremlin-Bicêtre !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 506.67€ par mois (soit 6080.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.