Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laetitia Capelli vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À MONTIGNY-LÈS-METZ !Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le centre ville de la commune , parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle.IDÉAL POUR :Professionnels (sophrologue, esthéticienne, kinésiologue, etc.) souhaitant un espace accessible.Investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et à fort potentiel locatif.Primo-accédants pour un achat clé en main.DESCRIPTION DU BIEN :Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce lumineux T2 se compose :D'une entrée.D'une cuisine aménagée et équipéeD'un séjour.D'une chambre.D'une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque).D'un WC séparé.LES AVANTAGES CLÉS :AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !CONFORT : Chauffage individuel au gaz et double vitrage.PRATICITÉ : Une place de stationnement privée à l'arrière de la résidence.COPROPRIÉTÉ SAINE : Faibles charges (env. 178€/trimestre). incluant l'eau, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment.Taxe foncière :633 €ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION :TRANSPORTS : Proximité immédiate des axes autoroutiers.SERVICES : À quelques minutes à pied des commerces de proximité de Montigny-lès-Metz.LOISIRS : Accès rapide au centre-ville de Metz.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.