Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Valérie Zerbib vous propose: À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée.● Une pièce de vie lumineuse et convivialePensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels.- Entrée avec placard- WC indépendant avec urinoir- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée- Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur● Un espace nuit confortable pour toute la familleL’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille.- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative- Salle d’eau avec douche à l'italienne- Second WC indépendant● Un extérieur soigné exposé plein sudL’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux.- Terrasse en bois exposée plein sud- Piscine avec gestion automatisée du chlore et du pH- Jardin clos et arboré- Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie- Deux places de stationnement privatives● Les plus de la maison- Maison RT 2012- Diagnostic énergétique en A- Pompe à chaleur- Volets roulants Somfy- Maison clé en main- Construction récente de 2022- Prestations modernes et actuelles- Proximité des commerces et commodités- Situation idéale entre mer et villeCette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral.Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace. Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu’elle offre dès les premières minutes de visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.