Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 117 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE• Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais• Maison de plain-pied construite en 2014• Extension réalisée en 2023• Aucun travaux à prévoir• Fibre installée• Terrain clos et sécurisé de 722 m²Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.Agencement optimisé :• Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse• Cuisine aménagée et entièrement équipée• 4 chambres• Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing• Salle de bain familiale avec double vasque• WC séparés• Buanderie fonctionnelle• Nombreux rangementsPrestations & confort :• Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d’origine• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l’extension• Isolation performante• Chauffage gaz citerne pour la maison principale• Chauffage électrique sur l’extension• Panneaux solaires pour production d’eau chaude• Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm)Extérieurs :• Double terrasse avant et arrière• Terrain agréable, clos et exploitable• Double accès à la parcelle• Possibilité d’ouverture pour création d’un garageLes + qui font la différence :• Terrain constructible• Possibilité de division parcellaire et revente d’une partie du terrain• Maison récente et parfaitement entretenue• Plain-pied très recherché• Extension récente apportant confort et modernité• Aucun travaux à prévoir• Idéal famille ou projet patrimonial évolutifSituation :• À proximité des commodités• Écoles accessibles rapidement• Accès facile aux principaux axes routiersUne maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur.À découvrir rapidement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.