Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – JUSQU’À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000M²• Environnement très calme• Sans vis-à-vis• Maison lumineuse et entièrement au goût du jour• Potentiel exceptionnel d’évolution• Vue dégagée et espaces extérieurs rares100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageablesPermis de construire déjà accordéPartie habitation actuelle :• Grand salon-séjour traversant avec cheminée• Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée• Accès direct terrasse et jardin• 2 chambres• Salle d’eau moderne• WC indépendantPrestations & confort :• Électricité neuve• Plomberie neuve• Double vitrage• Volets roulants électriques• Isolation murs et toiture• Maison parfaitement entretenueExtérieurs :• Piscine 7x3.5m• Terrasse agréable et intimiste• Jardin 1019m² sans vis-à-vis• Environnement particulièrement paisiblePotentiel unique :• 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine• Possibilité de création :• immense living room• suite parentale haut de gamme• 2 à 3 chambres supplémentaires• espace indépendant• Toutes les futures pièces bénéficieraient d’un accès direct terrasse/piscineUn véritable atout rare : le toit-terrasse• Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires• Possibilité d’aménager un espace rooftop exceptionnel• Vue dégagée offrant une perspective rare• Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gammeEn complément :• Garage d’environ 30 m²• Possibilité de vente meubléeLes + qui font la différence :• Potentiel total jusqu’à 160 m² habitables• Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial• Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement• Volumes, calme et possibilités d’aménagement extrêmement recherchésUn bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché.Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d’aménagement en font une opportunité exceptionnelle.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.