Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: LE PIAN-MÉDOC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégiéSituée dans un cadre verdoyant, au cOEur d’un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Emplacement privilégié :• Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute• Arrêt de car à seulement 100 mètres• Centre-ville et commerces à 3 minutes• Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min)• Tram de Blanquefort à 10 minutes• Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutesImplantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations :✨ Les atouts de la maison :• Grande pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest• Cuisine ouverte entièrement équipée• Cellier fonctionnel• 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative• Salle de bain indépendante• Moustiquaires sur toutes les fenêtres• Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique À l’extérieur :• Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré• Double garage• Cave• Atelier• Abri à bois• Deux accès véhicules• Plusieurs places de stationnement sur la propriété-Arrosage automatiqueUne maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.