Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Thibaud Huet vous propose: Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² sans travaux (DPE C) avec sous-sol totalBelleville-sur-Loire | Environnement calme | Rare à ce prixÀ la recherche d'une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille ? Découvrez cette superbe propriété des années 90, à l'état irréprochable et idéalement située. Un véritable clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Budget maîtrisé & Confort thermique (DPE C)Dans le contexte actuel, sa note énergétique en DPE C est un argument majeur pour votre banquier et votre portefeuille :Excellente isolation et factures d'énergie réduites au quotidien.Chauffage chaleureux et économique grâce à un poêle à bois haute performance.Des volumes généreux et optimisés (130 m² habitables)Espace de vie : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un grand séjour de 39 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, et un WC indépendant.Espace nuit : À l'étage, l'espace accueille 4 belles chambres dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé.Le grand 'Plus' : Un sous-sol total exceptionnelC'est l'atout fort et rare du bien ! Un sous-sol complet offrant une capacité de stockage unique, parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un grand atelier de bricolage, une salle de sport ou une buanderie.Un extérieur arboré sans vis-à-visProfitez d'un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m². Sa terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée, vous permettra de passer de superbes moments de détente en famille, à l'abri des regards.Les équipements modernes :Maison entièrement connectée et sécurisée : Fibre optique installée pour le télétravail et système de vidéosurveillanceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.