Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 2021 – 4 pièces – 3 chambres✨ Le confort du neuf, sans attente ni travaux !Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ?Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun /à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet.Les atouts qui font la différence :✅ Maison récente de 2021 – encore sous garantie décennale✅ Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale✅ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour✅ Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours✅ 3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l’étage✅ 1 salle de bain + 1 salle d’eau, idéal pour le confort familial✅ 2 WC répartis sur les deux niveaux✅ Volets roulants électriques avec commande centralisée✅ Prestations modernes et finitions soignées✅ Environnement sécurisé Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.