Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable – DPE A – Quintenas (07)À seulement 10 minutes d’Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux.Un véritable atout : le studio indépendantLa maison dispose d’un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités :location longue duréeactivité Airbnb / location saisonnièrelogement pour un adolescent, famille ou amisbureau pour activité professionnelle ou télétravailUn vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay.Maison principale – confort moderne et luminositéLa partie habitation principale d’environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :belle pièce de vie conviviale et chaleureuse3 chambres avec grands dressingssalle de bain moderne avec douche et baignoire balnéoWC indépendantPrestations de qualité :chauffage par aérothermieDPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantesdouble vitragevolets roulants électriquesgarageterrasse couverte idéale pour les repas en extérieurDes extérieurs parfaitement aménagésSur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis :piscinejardin entretenupuits avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscineabri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockageUn bien rare aux multiples possibilitésCette propriété conviendra parfaitement :à une famille recherchant une maison confortable et clé en mainà des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaireà un investisseur recherchant un bien avec potentiel Airbnb immédiatSecteur calme, cadre de vie agréable, prestations modernes et excellente performance énergétique : une opportunité rare sur le secteur de Annonay.À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.