Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Description

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: ❤️ COUP DE CŒUR – Superbe plain-pied climatisé alliant confort, volumes et tranquillitéÀ la recherche d’un cadre de vie paisible avec de belles prestations ?Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l’Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).⸻ Maison 5 pièces climatisée d’environ 140 m² offrant :* 4 belles chambres* Une cuisine moderne entièrement équipée* Une buanderie* Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle* Une pièce de vie lumineuse et conviviale Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.⸻✨ Confort & équipements :* Chauffage au sol* Radiateurs économiques* Climatisation réversible* Volets roulants électriques* Maison accessible PMR Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.⸻ Des extérieurs parfaitement aménagés :* Terrain clos d’environ 1 250 m²* Grande terrasse d’environ 45 m² idéale pour recevoir* Atelier indépendant d’environ 30 m²* Garage avec porte motorisée* Carport semi-fermé* Portail motorisé Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.⸻ Sécurité & sérénité :* Alarme Verisure* Vidéo surveillance⸻ Un emplacement pratique et recherchéVillage avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école. Accès rapide A6 – Paris à environ 1h.⸻ Une maison clé en mainIdéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.⸻ Gabrielle Jacquet – iad FranceUne visite suffira pour tomber sous le charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.