Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Marine Pagniez vous propose: Le coup de coeur Espace et RentabilitéAppartement T3 d'environ 94m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges !Avis aux familles et aux investisseurs avisés !Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères.L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40m² !!Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour !salle de bains fonctionnelle et wc séparé.Les 'plus' ultra rares sur le secteur : - un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ).Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.