Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Naouël Kebli vous propose: Coup de cOEur assuré !Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché, en limite du vignoble champenois avec une vue imprenable sur la vallée, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 160 m² offrant de beaux volumes et des prestations modernes. À proximité des commerces, écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier attenant et un toilette séparé.À l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec toilette.Côté extérieur, profitez d’un patio et d’une terrasse sur deux niveaux, idéale pour vos moments de détente selon vos envies.Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu’une magnifique cave voûtée.Le tout sur un terrain de 660 m², comprenant une seconde maison servant actuellement de dépendance, à rénover, offrant un gros potentiel (gîte, location, atelier, projet familial…).Prestations complémentaires :- Système d’alarme- Fibre optique- Tout-à-l’égout- Volets électriques connectés- Enceintes intégrées/connectées- Cheminée à insertUne maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel: ne tardez pas, une visite suffira pour tomber sous le charme !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.