Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Naouël Kebli vous propose: Maison familiale de 160 m² avec vue sur la vallée Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la vallée et à proximité des commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers, cette maison contemporaine de 160 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse sur deux niveaux permettant de profiter pleinement des beaux jours.Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu'une belle cave voûtée.Le tout est implanté sur un terrain de 660 m² comprenant une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou espace de stockage selon vos projets.Prestations :- Pompe à chaleur- Cheminée à insert- Fibre optique- Volets roulants électriques connectés- Système d’alarme- Tout-à-l’égout- Enceintes intégrées- Toiture en parfait état (refaite il y a 10 ans)- Taxe foncière : 1 076 €Une maison spacieuse, bien entretenue et économique à l'usage, offrant un fort potentiel grâce à sa dépendance et son emplacement privilégié aux portes du vignoble champenois.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.