Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Guillaume Huet vous propose: * TERRAIN CLOS * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * AU CALME * EXPO SUD * PAS DE TRAVAUX *Si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m2.MAISON DE 56 m2:Au RDC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 WC séparé.A l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres.Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques.EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :Exposition SUDTerrain clos, Terrasse donnant sur le jardin,Grand jardin plat avec accès depuis la route,Grand parking, DIAGNOSTICS : Assainissement individuel : installation conforme.Pas de plomb ni d'amiante.DPE EAnomalies mineures sur l'électricitéTaxe Foncières 2025 : 260€Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.