Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Magnifique bâtisse de caractère à rénover – Fort potentiel à Mercy-le-BasSituée dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux.Une opportunité rare offrant un énorme potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.Maison principale – Environ 105 m² habitables+ 120 m² de combles aménageablesLa maison est entièrement à rénover et offre une base idéale pour créer un bien unique à votre image.Rez-de-chausséeCuisineSalon lumineuxSalle de bainWC indépendantÀ l’étageDeux grandes chambres lumineuses avec beaux volumesEn sous-solSuperbe cave voûtée pleine de cachet et d’authenticité Les combles : un véritable atoutEnviron 120 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond permettant de nombreux projets :Suite parentalePlusieurs chambresAppartement indépendantBureau ou espace professionnel Grange attenante – Environ 76 m²Un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : Création d’un second logement indépendantProjet de division immobilière Activité professionnelle ou commercialeAtelier, stockage ou bureauxInvestissement locatif rentableLa configuration du bien permet facilement d’envisager plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet habitation + activité. Extérieurs un Jardin d’environ 250 m² et garage PARKING PRIVE PLUSIEURS VEHICULES Emplacement stratégiqueSituée à proximité des axes principaux :30 min de Esch-sur-Alzette45 min de Luxembourg-Ville20 min de Longwy10 min de Piennes et LandresLa commune dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurant et services de proximité.Une bâtisse pleine de potentiel à transformer selon vos envies.Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet de vie unique, ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur recherché proche du Luxembourg.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.