Vente Appartement 7 pièces

Description

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCEPTIONNEL – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique.Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année.L’appartement se compose de :• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée• 5 chambres• 4 salles d’eau• 1 salle de bain• 5 WCChaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants.Aucun travaux à prévoir.Les + du bien :Emplacement premium sur le Vieux-PortGare accessible à pied en 5 minutesTrès forte rentabilité locativeProduit rare sur le secteurIdéal Airbnb / location saisonnièrePossibilité de colocation haut de gammeParfait pour activité de chambres d’hôtesIdéal également pour une grande familleDPE : DÉlectricité sans anomalieAucun amiante ni termiteUn bien unique sur le marché Rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché.Dossier complet sur demande.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.