Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Damien Guillaumond vous propose: A découvrir à Clermont FdConstruite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. 165 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | Terrain arboré de 666 m² | ☀️ Belle luminosité Agencement au rez-de-chaussée:• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur• Cuisine / salle à manger de 37m2 avec un accès sur le jardin• Buanderie• Pièce polyvalente• WC + lavabo avec espace de rangement• Garage de 27m2 • Grande cave Agencement à l'étage:• 4 chambres • Salle de bain + WC✅ Équipements & aménagements:• Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible• Chaudière gaz à condensation de 2019• PAC air/air de 2016• Menuiseries bois double vitrage• Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.