Vente Longère 4 pièces

Description

iad France - Anabela Marques vous propose: Corps de ferme en pierre avec dépendances – Abbéville-la-RivièreUn lieu à réinventer, un projet à créerDans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant un superbe potentiel de rénovation.Édifié sur une parcelle de 691 m², le bien développe 72,65 m² habitables auxquels s’ajoutent 111 m² de combles aménageables : de belles perspectives d’agrandissement pour imaginer une maison à votre image.La partie habitable se compose actuellement de :* un espace séjour / cuisine à repenser entièrement* deux chambres* une salle d’eau* un WC indépendantLes volumes existants constituent une base saine à transformer selon vos envies.Côté extérieur, les nombreuses dépendances font toute la différence : garage, atelier, cave, poulailler, fumoir… autant d’espaces offrant de multiples possibilités (stockage, activité, extension, projet locatif ou artisanal).Le jardin arboré vient compléter cet ensemble au charme rural typique, propice à une vie au calme.Localisation :* Écoles à Saclas* Collège à Méréville* Lycées à Étampes* Bus à proximité immédiate* Gare d’Étampes à 12 km (Paris Austerlitz en 34 min)Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rare sur le secteur.Un bien idéal pour les amoureux de rénovation, en quête d’un projet unique et personnalisé.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.