Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: SAINT PATHUS, gare du Plessis Belleville et accès N2 en 8 mn.Pavillon familial de 135 m2 habitable, édifié sur cave, avec garage et jardin de 580 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.En excellent état général, cette maison lumineuse vous séduira par son séjour traversant, offrant un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un cellier, une buanderie et un WC.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie :Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022Toiture refaite en 2021Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2021Double vitrage PVCVolets roulants électriquesPanneaux photovoltaïquesUne maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Super DPE en C.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.