Vente Domaine 6 pièces

Description

iad France - David Santarossa vous propose: Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentielAu cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare** offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu unique aux multiples possibilités :** Que vous recherchiez un **havre de paix en résidence principale, une demeure de famille/secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions), cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux. Charme authentique & confort moderneCette propriété séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes : Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux.* **Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR/AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique.Une maison chaleureuse et lumineuseL’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches :Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse.Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver.Superbe pièce de vie (63 m²) :** Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine.Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs d'exception & fort potentiel d'évolutionÀ l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d'équipements rares conçus pour le bien-être et la convivialité :Terrasse couverte d'exception (90 m²) avec barbecue : Le lieu parfait pour organiser de grandes réceptions, des fêtes de famille ou de belles tables d'été à l'abri du soleil.Espace détente : Piscine avec abri et pièce indépendante avec SPA.Ancien chai rénové en dépendance, parfait pour une maison d'amis, un atelier, un bureau, ou des chambres autonome.Combles aménageables : Une réserve de surface idéale pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).Un bien coup de cOEur d'une grande polyvalence, alliant authenticité et tranquillité . À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.