Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Virginie Belart vous propose: MAISON 140 M² - 1300M² TERRAIN - 3 CHAMBRESUn SALON EN CONTREBAS, une PIÈCE DE VIE de près de 70 m² et une CHAMBRE parentale XXL... Laissez-vous séduire dès l’entrée par le charme de cette maison familiale de 140 m², issue de la réhabilitation réussie d’une ancienne grange à Luzinay.Suivez-nous, on vous fait visiter !LE REZ-DE-JARDIN : Un niveau entièrement consacré à la zone de vie !Le véritable cOEur de la maison, lumineux, configuré pour la convivialité et développant plus de 70 m² :* Le salon en contrebas : un esprit 'cocon' unique, chaleureux et intimiste pour vos soirées en famille.* La Cuisine & Salle à manger : un grand plateau ouvert, idéal pour recevoir. Pas de concession entre une grande table ou un îlot central : ici, vous avez la place pour les deux !* In & Out : L'espace s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée double... Et nous voilà sur la terrasse exposée Ouest, en train d’admirer notre cerisier et de siroter un petit quelque chose !* En sus : Un WC indépendant complète ce niveau.À L'ÉTAGE : L'escalier en chêne clair d’origine vous mène vers l’espace nuit :* Une MASTER ROOM (+ de 20 m²) avec placard toute hauteur 5 portes : un volume rare offrant de multiples possibilités (grand dressing, bureau, ou évolution facile en 4ème chambre !).* 2 CHAMBRES mansardées : de très belles surfaces au sol (19 m² et 14,5 m²) avec un retour aux sources visible grâce aux poutres apparentes conservées.* Enfin, une SALLE D’EAU (pouvant accueillir la machine à laver et le sèche-linge) et un second WC INDÉPENDANT.LES EXTÉRIEURS : 1 300 M² DE LIBERTÉ* Une grande PARCELLE en partie arborée avec son ABRI DE JARDIN pour le stockage des outils de jardinage.* Une jolie TERRASSE abritée par sa PERGOLA, parfaite pour prolonger les journées d'été.* Une grande zone gravillonnée permettant le stationnement facile de nombreux véhicules.FICHE TECHNIQUE & PRESTATIONS :* Construction pisé-béton*Menuiseries : PVC double vitrage & volets roulants / Vélux bois récents*Chauffage : Confort absolu avec un poêle à bois + radiateurs reliés à une cuve de gaz enterrée (à remettre en service).* Eau chaude : Ballon électrique, contenance 80L* Performance énergétique : D*Sols : Parquet stratifié élégant, carrelage dans la salle d'eau.*Mitoyenneté : Uniquement par le garage du voisin *Assainissement : Individuel.Une maison saine, spacieuse et pleine de personnalité, où il ne reste qu'à poser vos valises !Avis aux familles en quête d’espace et de tranquillité ! Contactez-moi vite pour organiser une visite à VOTRE rythme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.