Vente Maison/villa 11 pièces

Description

iad France - Valérie Devernois vous propose: **Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville** Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement **2 logements indépendants**, grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. Composition du bien :️ 5 chambres lumineuses️ Plusieurs espaces de vie confortables️ 2 cuisines indépendantes 2 salles d'eau 2 entrées distinctes Configuration idéale pour :‍‍‍ Une grande famille Un projet familial intergénérationnel Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants⚙️ Équipements déjà séparés :✔️ 2 entrées indépendantes✔️ 2 compteurs électriques✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz✔️ 2 cuisines✔️ 2 espaces de séjour Les extérieurs : Terrain de 490 m²☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest Belle luminosité naturelle tout au long de la journée Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies Annexes : Garage fermé Nombreux espaces de rangement⚡ Confort et équipements :✔️ Fibre optique✔️ Assainissement collectif✔️ Chauffage au gaz✔️ Maison fonctionnelle et évolutive❤️ Les points forts :✔️ 11 pièces✔️ 5 chambres✔️ Possibilité de 2 logements indépendants✔️ Double entrée et double équipement déjà existants✔️ Jardin et balcon✔️ Garage✔️ Fort potentiel locatif Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. À proximité :️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement Écoles, collège et établissements scolaires à proximité Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air⚽ Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville Services médicaux et pharmacies à proximité Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.