Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Sur la commune de Villevocance au cOEur de l’Ardèche Verte, découvrez cette très belle maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et confort moderne.Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 850 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et de verdure. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités et d’Annonay.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments conviviaux : grande terrasse avec pergola, vastes espaces de vie extérieurs, terrain piscinable, abri voiture avec espaces de rangement ainsi qu’un garage.La maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :Au rez-de-chaussée :Une cuisine d’été avec espace de vie très agréable, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sous la pergolaUne doucheUne pièce bureau parfaite pour le télétravail ou pour accueillir famille et amisUn garagePlusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie et cellierÀ l’étage :Trois chambres confortablesUne salle de bain avec douche à jetsUn WC indépendantUne cuisine moderne, semi-ouverte et entièrement équipéeUn superbe séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 12 m² offrant une belle vue dégagéeUn escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire selon vos envies.Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité :Pompe à chaleur récente Chauffe eau thermodynamiqueExcellent DPE classé BPanneaux solaires : autoconsommation et revente du surplus Double vitrageMaison parfaitement entretenueAucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable havre de paix en Ardèche Verte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.