Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexandra Picot vous propose: À seulement 10 minutes d’Angers, Maison ancienne avec fort potentiel – Centre bourg de Saint-Léger-de-Linières de plus de 100m2, sur une parcelle de plus 810m2.Située en plein cOEur du bourg de Saint-Léger-de-Linières, cette maison ancienne non mitoyenne séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers.La maison offre actuellement une pièce de vie salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Un vaste grenier aménageable d’environ 50 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Vous serez charmés par la belle charpente bois apparente qui apporte beaucoup de cachet à cet espace.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré avec garage et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un ballon d’eau chaude récent.Un bien à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.