Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Yoann Trouillet vous propose: Appartement à vendre – Rue André Hantson, WasquehalAppartement F2 de 46,4 m², lumineux et sans travaux.Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée sécurisée via digicode. De plus, la résidence, datant de 2012, comporte un ascenseur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible.L’appartement comporte un parking privatif en sous-sol, sécurisé via une télécommande. Vous disposez également de places de stationnement gratuites tout le long de la résidence.À propos de la copropriété :Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 € Les charges comprennent :* Eau froide* Entretien des parties communes* Électricité des parties communes* Ordures ménagères* Entretien du parking en sous-solProcédure en cours : AucuneL’appartement se compose de :* Une entrée avec rangement de 3,80 m²* WC de 1,80 m²* Un séjour / cuisine de 21 m²* Une chambre de 12 m²* Une salle de bain de 7,30 m² (salle de bain entièrement refaite en 2025)* Un balcon / loggia de 5,4 m²Type de chauffage :Chauffage au gaz par chaudière (entretien de la chaudière à jour).Pour votre confort :* Balcon / loggia communicant avec le séjour ainsi que la chambre* Fibre installée* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels* Interphone avec ouverture depuis l’appartementProximité :* Métro : 6 minutes à pied* Lille centre : 15 minutes en voiture / 25 minutes à vélo* Supermarché : 4 minutes en voiture / 10 minutes à pied* Pharmacie : 3 minutes à pied* Hôpital : 9 minutes en voiture Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.L’appartement est vendu libre de toute occupation.* DPE : D * Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810 € à 1140€* Taxe foncière : 885 €Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.