Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Julie Demarquilly vous propose: Maison semi-mitoyenne – Vimy – 85 m² – 2 chambres + bureau – ExtérieursIdéalement située au cOEur de Vimy, dans un environnement recherché à proximité d’Arras et de Lens, cette maison semi-mitoyenne en brique offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide menant à un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, un dressing ou une chambre d’enfant.À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’arrière propice aux moments de détente, ainsi que d’un jardinet à l’avant à repenser selon vos envies.Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable et valoriser le bien.✨ Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie sur mesure. Contactez-nous pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.