Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Florian Lobry vous propose: À vendre – Superbe maison individuelle de caractère au cOEur des Flandres – NoordpeeneSituée en plein cOEur des Flandres, cette charmante maison individuelle datant de 1900 allie cachet, volumes généreux et confort moderne.Édifiée sur une parcelle totale de 3 966 m² comprenant une partie habitation avec jardin de 808 m² ainsi qu’une vaste pâture de plus de 3 000 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.Avec ses 230 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :* 6 pièces* 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée* Cuisine équipée de 16,11 m²* Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminées à insert (x2)* Magnifique véranda aluminium de 45 m² entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle, équipée de stores sur la partie supérieure* Terrasse carrelée* Garage de 29 m² avec porte motorisée* Portail motorisé* Dépendance / abri de jardin de 70 m²La propriété dispose également de prestations rares et très appréciées :* Cave voûtée en briques d’environ 20 m²* Second étage entièrement isolé avec plancher, offrant un potentiel supplémentaire d’environ 60 à 70 m² (surface non comprise dans la surface habitable actuelle)* Cuve enterrée de récupération d’eau avec système de redistribution dans la maisonLa maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.Confort :* Chauffage gaz + cheminées avec insert* Fibre installéeUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en conservant le charme authentique des maisons flamandes.Prix : 299 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.