Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nathalie Lecler vous propose: NOUVEAUTÉ – Ouistreham Riva-Bella – Maison 154 m² avec Espace Indépendant à 100m de la Plage (DPE : C)Emplacement d'exception « tout à pied » à 100 m de la mer :Située dans le quartier très recherché du Port à Ouistreham, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement.Un rez-de-jardin totalement autonome (Entrée indépendante) :C'est le véritable atout stratégique de cette maison. Ce niveau offre un espace privé comprenant 2 pièces/chambres, une salle d’eau avec toilette et une buanderie.Profession libérale / Télétravail : Installez votre cabinet, bureau ou atelier avec un accès client direct sans passer par l'habitation.Projet bigénérationnel / Co-living : Logez un proche ou un jeune adulte en toute autonomie.Rendement locatif : Exploitez cet espace en location saisonnière (Airbnb) pour financer votre projet à deux pas de la plage.Les pièces de vie et étages :Étage principal : Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et agréable loggia baignée de lumière donnant sur le jardin et toilette indépendant.Niveaux supérieurs : 2 chambres au calme, salle d'eau, toilette séparé et un vaste atelier sous combles baigné de lumière (bureau, salle de jeux).Extérieurs et prestations :Jardin clos de 276 m² exposé plein Sud.Garage privatif avec borne de recharge électrique.DPE C : Bilan énergétique très performant pour la superficie.Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement ! Un fort potentiel pour exprimer votre propre style et la remettre à votre goût.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.