Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m²Maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément.Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés.Les atouts du bien :-Environnement calme proche du canal-2 portails et 2 entrées indépendantes-Terrain de 3000 m²-4 chambres-1 salles de bain et 1 salle d'eau-Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme)-DPE estimé en D-Panneaux solaires rapportant environ 1700 €/an (contrat restant env. 6 ans)Logement principal – env. 90 m² :-Salon / séjour-Cuisine-3 chambres-Salle de bains-wc séparés-Buanderie-Pergola-Cheminée-Barbecue-Chauffe-eau thermodynamiqueSecond logement – env. 45 m² :-Rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant-Séjour / cuisine-1 chambre - grand placard à l'entrée-Salle d’eau-WC-Chauffe-eau récent (5 ans)-Accès possible via le garageDépendances et annexes :-Garage de 22 m²-Deux greniers d’environ 45 m² chacun-Appentis de 15 m² à rénover-Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électriqueTravaux à prévoir : Quelques finitions/extérieurs à envisager :-clôture-façadeMaison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.