Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Sandrine Algara vous propose: Exclusivité : maison de campagne rénovée à 5 minutes de Jonzac, avec piscine (2022) sur parc et excellentes performances énergétiques.Entièrement rénovée, sur Saint Georges Antignac, ses 120 m² habitables vous propose confort et fonctionnalité : - Une entrée accueillante- Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés- Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie (salon et grande terrasse)- 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau/WC- 2ème salle d’eau avec WC- Sa cuisine aménagée et équipée de 2021- Un cellier d’environ 13 m² chauffé avec espace buanderie et mezzanine de rangement et porte extérieure- Plusieurs espaces de stockage et rangements, mais aussi de parking Habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir, avec des prestations recherchées, posez vos meubles et vos valises !*** Ce qu'on aime vraiment ***- Son très bon classement énergétique DPE en B et GES en A- Le parc exceptionnel avec accès rivière- Le calme absolu dans un cadre intime- La suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing- Les équipements modernes et économiques- Le charme de la maison de campagne sans les contraintes des gros travaux- 2 terrasses vue sur le parc dont 1 couverte côté barbecue- Sa piscine Waterair de 2022 (profondeur 120/180)- Parking couvert pour plusieurs véhicules- Pompe à chaleur air/air - Poêle à granulés- Fibre optique- Portail motorisé- Double vitrage- Assainissement individuel conforme- Système d’alarme / vidéosurveillance- Aucun plomb ni termite- TF 1080 eurosUn bien particulièrement rassurant pour les acquéreurs recherchant confort et sérénité, et voulant profiter pleinement de la campagne charentaise. En résidence principale, maison secondaire ou projet familial à seulement 30 minutes de Saintes / cognac et 1 heure de Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.