Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Caroline Schneider vous propose: Ancien corps de ferme rénové – 177 m² habitables – Terrain 922 m² - Dépendances dont un studio aménagéÀ découvrir, ancien corps de ferme en pierre datant de 1871, entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur une parcelle de 922 m² avec cour, jardin, dépendances et cuisine d’été.Maison principaleTrès belle pièce de vie traversante et structurée, composée d’espaces ouverts et communicants : entrée, cuisine avec loggia, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à la cour pavée par grande baie vitrée.WC indépendant au rez-de-chaussée.À l’étage : deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé.Au 2ᵉ étage : grande suite parentale entièrement rénovée et isolée, poutres apparentes, espace mansardé, dressing, salle d’eau et WC.Dépendance – Studio indépendantEntièrement aménagé : cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, mezzanine offrant plusieurs couchages.Idéal profession libérale, adolescent, ou location.Seconde dépendanceCuisine d’été + salle d’eau. Terrain piscinable.Grande dépendance en pierreEspace de stockage en rez-de-chaussée.À l’étage : volumes aménagés pour des troupes de théâtre, avec scène au fond du bâtiment.Usage actuel atypique pouvant évoluer : salle de loisirs, home cinéma, atelier, ou projet d’aménagement en logements (selon autorisations).AnnexesGrand hangar pour véhicules, stockage bois, vélos.Cave + espace de rangement supplémentaire.Les atouts* Rénovation récente et qualitative* Cachet préservé (pierre, poutres)* Multiples dépendances exploitables* Studio indépendant fonctionnel* Terrain 922 m² avec potentiel piscine* Fort potentiel familial ou mixte habitation / activitéEnsemble rare offrant volume, authenticité et nombreuses possibilités d’usage.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.