Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: A 3 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison , T3 avec parking en sous solet balcon , proche de toutes les commodités ! Rare ! Emplacement idéal !Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au 3eme étage d’une résidence bien entretenue datant de 1992, cet appartement de 65 m² (loi Carrez) se compose de :- Une entrée avec placards,- Une cuisine séparée,- Un séjour lumineux donnant sur un balcon,- Un couloir desservant un dressing,- Des WC indépendants,- Une salle de bain,- 2 chambres dont une avec placardsÉquipements : - Double vitrage PVC - Nombreux placards - Dressing - Fibre optique - Chaudière individuelle gaz (Saunier Duval) La résidence est sécurisée par un digicode.Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement à la situation exceptionnelle sera un vrai bijou ! Informations complémentaires : - Actuellement loué jusqu'au 28 février 2027 : loyer : 1170 € (958 € hors charges + 212 € de charges ). - Charges : 430 €/trimestre, comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et d'entretien des parties communes, un contrat d'entretien , l'assurance et les frais de syndic.Situation : Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Rueil , cet appartement est proche de toutes commodités et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour toute question !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.