Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: VANDOEUVRE VELODROME // RESIDENCE CHAMBORD // T3 70 M² // ASCENSEUR // CAVE // PARKING // PROCHE TROLLEY ET FAC DE SCIENCEDans une résidence de 1967, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T3 de 70 m² bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les accès au centre de Nancy, le plateau de Brabois et la Fac de Science.Il offre :Une entrée, une cuisine équipé et séparée de 12 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², des WC séparés, une salle de bain de 7 m².Traversant et bénéficiant d'une exposition Est - Ouest, l'appartement est lumineux.En résidence principale :Quelques travaux intérieurs vous permettront d'aménager ce bien à votre gout et d'en révéler tout le potentiel.En Locatif :Un rendement possible de 9% brut en colocation 2 chambresLe bien est agrémenté d'une cave et d'une place de parking privativeSur le plan technique :La résidence subira prochainement un programme de rénovation énergétique, isolation par l'extérieur pour cibler un DPE C et augmentera l'attractivité et la valeur de votre bien tout en baissant ses chargesLa copropriété est connecté au réseau de chauffage urbain, inclus dans les chargesFenêtres PVC double vitrageDisponible 6J/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visitesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.