Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Julien Threard vous propose: Exclusivité :Maison de bourg ancienne au fort potentiel – 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-MartinAmoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 !Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances.Descriptif du bien :Au rez-de-chaussée :• Une entrée accueillante.• Une cuisine aménagée indépendante.• Un salon-séjour chaleureux.• Une buanderie fonctionnelle.• Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre).• Une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage :• Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses.• Un espace dressing dédié.• Un second WC.Les bonus 'potentiel' :• Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.• Une cour privative pour profiter des beaux jours.Extérieurs & Dépendances :Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan :• Un garage fermé.• Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage.Côté technique & Travaux :• Gros OEuvre en bon état.• Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global).• Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout !Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.