Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – BOURGONNIÈRE – 122 M² – VIE DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE 50 M² – JARDIN – IMPASSEÀ Saint-Herblain, dans le secteur de la Bourgonnière, cette maison mitoyenne rénovée de 122,39m² se situe au calme d’une impasse. Elle offre trois chambres, une organisation permettant de vivre de plain-pied et un jardin exposé sud-ouest.L’entrée dispose de plusieurs rangements. Elle mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 50m² réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour et un poêle à bois. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un cellier-buanderie.À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier apporte un potentiel supplémentaire.À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et prolonge la pièce de vie vers le jardin aménagé. La cour située à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules.Les commerces, les écoles et le parc de la Bourgonnière se trouvent à proximité. Les lignes de bus 50, 81 et 91 desservent le secteur, tandis que la gare est située à environ 1 km.Ses principaux atouts :- pièce de vie lumineuse de 50m²- cuisine ouverte aménagée et équipée- poêle à bois- suite parentale au rez-de-chaussée- terrasse d’environ 35m² et jardin exposés sud-ouest- cour permettant de stationner plusieurs véhiculesN’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.