Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – BOURGONNIÈRE – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENTS - EN IMPASSEUne maison rénovée, clé en main, avec de beaux volumes et un agréable extérieur !Située dans le secteur recherché de la Bourgonnière, au calme d’une impasse, venez découvrir cette maison d’environ 123 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui rendent l’espace particulièrement fonctionnel.La pièce de vie d’environ 50 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un espace salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.Le rez-de-chaussée offre également un cellier/buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier d’environ 6 m² au sol complète cet espace et offre une possibilité de rangement ou d’évolution supplémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, prolongé par une belle terrasse d’environ 35 m² exposée sud-ouest. Le jacuzzi, acheté en décembre 2025 et vendu avec la maison, vient compléter agréablement cet espace extérieur.À l’avant, une cour permet également de stationner plusieurs véhicules.Les atouts : maison rénovée et prête à vivre, 3 chambres, suite parentale a, vie de plain-pied possible, belle pièce de vie d’environ 50 m², jacuzzi récent inclus dans la vente, maison située en impasseCôté emplacement : commerces, écoles et parc de la Bourgonnière à proximité, bus 81, 50 et 91, ainsi que la gare située à environ 1 km.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, rénovée avec soin, qui ne demande plus qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.