Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Laetitia Le Bellec vous propose: Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci.La maison comprend :* Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Une cuisine * Une salle de bain * Un WC* À l’étage : * Une grande pièce de vie * Deux chambres * Une petite chambre avec mezzanine * Une salle d’eauLes extérieurs offrent :* Une grande véranda lumineuse* Trois garages sur sous-sol * Un terrain arboré avec cadre verdoyant* Vue dégagée sur la rivière avec accès directPrestations complémentaires :* Double vitrage sur l’ensemble de la maison* Toiture refaite en 2025Le lot comprend également :* Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison* Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 haMaison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché.Des travaux sont à prévoir.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.