Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Cindy Férec vous propose: À seulement quelques minutes des plages et du charme authentique de Pouldreuzic, découvrez cette maison familiale lumineuse et pleine de potentiel, nichée sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m² environ.Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son poêle apporte une touche cocooning idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie vient parfaitement compléter cet espace moderne et fonctionnel.La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée, un atout recherché pour le confort au quotidien. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien.À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou coin détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées et les couchers de soleil, le tout dans un environnement calme et verdoyant.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Férec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493779516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.