Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - DecazevilleVenez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984.Composition du bien :En rez-de-jardin- Entrée- Cuisine- Chambre- Atelier de 32 m2- Salle d'eau avec WC- Cave sous escaliers- Garage d'environ 25 m²À l'étage :- Entrée- Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit- Véranda d'environ 8 m2- Salon / salle à manger lumineux- 3 chambres- Salle d'eau- WC indépendant- Balcon filant de 13m2Les extérieurs :- Plusieurs places de parking- Terrain de 1 993 m² - Cabanes de jardin- Arbres fruitiers- Allée goudronnée- Petite forêtCommodité à proximité :- Proximité des commerces et services- Arrêt de bus accessible à pied- Crèche, écoles, collèges et lycée à proximitéInformations complémentaires : - Hauteur sous plafond 2,60m- Exposition sud ouest- Chauffage bois et radiateur électrique- Menuiseries bois double vitrage- Climatisation dans une chambre, cuisine et salon. (Elles ont 23 ans, un changement est à prévoir)- Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier)- Volets roulants électriques et volets battants- Taxe foncière : 1 727 €- DPE : Classe D- Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriétéInformations DPE : - Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation.- Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle.- Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle.- Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cmUne visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance.Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien.D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad – Jonathan Lloria.Étant également gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.