Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON 120 M² AVEC HANGAR DE 244 M² ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE.Située à Gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies Auch–Toulouse, à 16 minutes de Auch et à 35 minutes de Colomiers.MAISON D’HABITATIONLa maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée.La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation.Elle se compose actuellement de :* 3 chambres,* un salon,* une cuisine,* une salle de bain.La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité.DÉPENDANCESLa propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation :* un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles,* un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle,* un hangar ouvert d’environ 64 m².L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances.TERRAIN CONSTRUCTIBLELe tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone UD, secteur urbain pavillonnaire.Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés.PROJET ET POTENTIELCe bien peut convenir pour :* un projet de rénovation,* une activité artisanale,* du stockage,* un investissement,* une opération de division parcellaire,* un projet marchand de biens,* un projet constructeur.N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet.(Chers confrères, je pratique l’intercabinet.)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.