Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Léa Dias Pierron vous propose: DUN-SUR-MEUSE – MAISON 143 M² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – VENDUE LOUÉEINVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 406,13 € DE LOYER MENSUELÀ Dun-sur-Meuse, découvrez cette maison de village de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 638 m², proposée à la vente avec sa locataire en place.Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif dès l’acquisition.UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACELa maison est actuellement louée, l'acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place, sans période de vacance locative liée à la recherche d’un nouveau locataire.UN BIEN SPACIEUX AVEC POTENTIELD’une superficie de 143 m², la maison propose une configuration adaptée à une location familiale :Séjour lumineux de 37 m²Cuisine indépendante4 chambres, dont une de 15,64 m²Salle de bainsWCBalcon2 garages attenantsTerrain de 638 m²Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation, selon le projet de l’investisseur.Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.UN BIEN DE 143 M² AVEC UN POTENTIEL PATRIMONIALLa maison offre une superficie confortable de 143 m² habitables et se compose de :Un séjour lumineux de 37 m²Une cuisine indépendante4 chambres, dont une de 15,64 m²Une salle de bainsUn WCUn balcon2 garages attenantsUn terrain de 638 m²Le bien nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique peut représenter un levier de valorisation à moyen ou long terme, selon la stratégie et le budget du futur propriétaire.LES ATOUTS INVESTISSEUR✔️ Prix de vente : 120 000 €✔️ Bien vendu loué✔️ Locataire en place✔️ Loyer : 406,13 €/mois , 4 873,56 €/an✔️ 143 m² habitables✔️ 4 chambres✔️ Terrain de 638 m²✔️ 2 garages✔️ Potentiel de valorisation après rénovationChauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.Un investissement patrimonial avec revenus locatifs existants, à découvrir à Dun-sur-Meuse. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.