Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Charmante maison de campagne avec vie de plain-piedSituée sur la commune du Pré-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de plus de 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une vie de plain-pied et un magnifique terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec poêle à bois, une cuisine américaine donnant sur le séjour, un salon convivial, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un espace buanderie ainsi que des WC indépendants.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres.Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d’une terrasse exposée sud-ouest pour profiter des belles journées ensoleillées et d'un cabanon de jardin.Important : désencombrement de certaines pièces via IA afin de facilité la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. Les volumes et la structure du bien sont respectés.Les atouts :Vie de plain-piedPoêle à boisBallon d’eau chaude remplacé en 2025Terrain sans vis-à-visEnvironnement campagneSituation géographique :10 minutes de Bonneval20 minutes de Châteaudun20 minutes de Chartres50 minutes d’OrléansUn bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Plus d’informations ? Organiser une visite ? Contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.