Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Séverine Pottier vous propose: Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage – Secteur recherchéSituée dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 105 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Bien entretenue et bénéficiant d’un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes.** Description du bien **Au rez-de-chaussée, la maison se compose :- Une entrée accueillante,- Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec accès direct au jardin,- Une cuisine séparée et aménagée,- Une chambre de beau volume,- Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau,- Une cave.À l’étage, un palier dessert :- Deux grandes chambres avec placards intégrés,- Une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC.** Extérieurs **La maison dispose d’un grand garage de 30 m², agrémenté d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.Toiture récente, pas de travaux à prévoir ** Emplacement **Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants.Transports :Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D),Gare de Viry-Châtillon (RER D),Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5.Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.